Immobilier ancien
Immobilier neuf

Investir dans l’ancien plutôt que dans le neuf, bonne ou mauvaise idée ?

Comment ça marche

Pourquoi privilégier l’immobilier ancien pour un investissement ?

01

Il y a plus de choix dans l’ancien que dans le neuf.

02

Les prix au m2 sont plus attractifs et les loyers non encadrés (contrairement au Pinel).

03

Les délais sont plus courts puisque le bien est déjà construit et le coût du financement est généralement moins important.

04

Réaliser des travaux de rénovation, ce qui permet :
– de payer le bien beaucoup moins cher et donc de payer moins de frais de notaire
– apporte une plue-value immédiate au bien
– permet de défiscaliser sur plusieurs années.

05

De nombreux dispositifs de défiscalisation avantageux (déficit foncier, dispositif Denormandie, LMNP, etc.).

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